*PROVISIONSFREI - KOFFER REIN, LEBEN LOS: IHR MÖBLIERTES APARTMENT ZWISCHEN WIESN UND HAUPTBAHHOF! *

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Mitten im Westend nahe der Wiesn, TG Stellplatz inklusive: 38 m² Apartment mit West-Balkon und Schlafnische – vom Bett bis zur Kaffeetasse komplett ausgestattet.
Stellen Sie sich vor: Sie schließen die Tür auf, stellen den Koffer ab – und sind zu Hause. Kein Möbelhaus, kein Umzugswagen, kein Aufbauwochenende. Ihr erster Kaffee wartet auf dem eigenen Balkon, mitten in einem der aufstrebendsten Viertel Münchens. Und wenn Sie nicht selbst einziehen wollen? Dann kaufen Sie eine Wohnung, die zuletzt 1.550 € Warmmiete im Monat erzielt hat, plus 80 € für den separat vermieteten Stellplatz – in einer Lage, in der möblierte Apartments nie lange leer stehen.

Durchdacht geschnitten: Ein Zimmer, das sich wie ZWEI anfühlt. Das Besondere an diesem Apartment ist sein Grundriss. Die Schlafnische trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich – so haben Sie auch auf 38 m² maximale Privatsphäre, und Gäste sitzen nicht neben Ihrem Bett. Die abgetrennte Küchennische hält Kochen und Geschirr aus dem Wohnraum heraus. Vom Wohnbereich treten Sie auf den Balkon – Ihr Platz für den Morgenkaffee oder den Feierabend in Sonnenuntergang.

Komplett ausgestattet – einziehen mit dem Koffer
• Wohnen und Schlafen: Bett, Kleiderschrank, Sofa, Esstisch mit Stühlen, Fernseher.
• Küche: Herd, Mikrowelle, Geschirr – alles da für den ersten Abend.
• Bad: Badewanne und Handtuchheizkörper.
• Haushalt: Waschmaschine in der Wohnung.
• Balkon: Tisch und Stühle.
• Dazu: eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (obere Ebene) – im Westend, wo Parkplätze knapp sind, ein echter Mehrwert.

Ausstattung laut Anbieter

Die gesamte Einrichtung und Ausstattung sind im Preis inkl. und können auf Wunsch im Kaufvertrag extra ausgewiesen werden.

Sonstiges

Zwei Wege, eine Wohnung
Für Selbstnutzer: Ihre erste eigene Wohnung in München
• Sofort zu Hause: Schlüssel übernehmen und einziehen – ohne Möbelkauf, ohne Lieferzeiten, ohne Aufbauwochenende.
• Privatsphäre trotz kompakter Fläche: Schlafnische und separate Küchennische schaffen getrennte Bereiche, die man in einem 1-Zimmer-Apartment selten findet.
• Mobil in alle Richtungen: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und S-Bahn zu Fuß, dazu ein eigener Stellplatz für das Auto.
• Eigentum statt Miete: Statt Miete zu zahlen, bauen Sie Vermögen in einer der wertstabilsten Lagen Deutschlands auf.

Für Kapitalanleger: vermietbar ab dem ersten Tag
• Gefragtes Format: Kompakte, möblierte Apartments in Innenstadtnähe sind in München bei Berufseinsteigern, Pendlern und Fachkräften auf Zeit dauerhaft gesucht.
• Kein Leerstand durch Renovierung: Die Wohnung ist bezugsfertig und komplett eingerichtet – Sie können sofort vermieten.
Auf Wunsch vermietet kaufen: Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben möchten, kann sie auch mit Mieter verkauft werden. Die Mietersuche übernimmt in diesem Fall Mr. Lodge, ein auf möblierte Wohnungen spezialisierter Münchner Vermittler – so ist Ihre Wohnung vom ersten Tag an vermietet.
Kurz gesagt: Ob als erstes eigenes Zuhause oder als sofort vermietbare Kapitalanlage – diese Wohnung ist fertig, wenn Sie es sind
• Starke Lage: Westend, Hauptbahnhof und Theresienwiese in Gehweite sichern die Vermietbarkeit langfristig.
• Stellplatz als Plus: Ein eigener Stellplatz ist im Westend ein Argument, das Mieter schätzen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Lage: Innenstadt zu Fuß, Wiesn vor der Tür und trotzdem sehr ruhig dank Innenhoflage.
Die Parkstraße liegt im Stadtteil Schwanthalerhöhe, dem Westend – einem der aufstrebendsten und innenstadtnahen Viertel Münchens mit Cafés, Restaurants und lebendiger Nachbarschaft. Theresienwiese und Bavariapark erreichen Sie in wenigen Gehminuten.