| Typ | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 320 m² |
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 12 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 5846 m² |
|---|
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 935,37 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieser großzügige Vierseitenhof in Chemnitz-Röhrsdorf bietet viel Raum für Familien, mehrere Generationen und Menschen mit Freude am eigenen Gestalten und Handwerken am eigenen Zuhause. Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1921 und wurde im Jahr 2007 teilweise saniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Heizung und Dach erneuert. Auf rund 320 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer. Im ganzen Haus befinden sich 3 Bäder – beste Voraussetzungen für ein vielseitiges Familienleben oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen Teilkeller sowie einen unausgebauten Dachboden mit Zwischenboden, der weiteres Potenzial bietet. Ergänzt wird das Anwesen durch drei Nebengebäude, die derzeit als Garage, Scheune sowie Lager-/Werkstattbereiche genutzt werden. Besonders praktisch ist die im Haupthaus integrierte Garage für zwei Fahrzeuge hintereinander.
Im Erdgeschoss befindet sich eine modern sanierte und sofort bezugsfertige 2-Raum-Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der schöne, modern gestaltete Kachelofen, welcher sich im ca. 30,70 m² großen Wohnzimmer befindet und bequem vom Abstellraum aus beheizt werden kann.
Die Beheizung erfolgt grundsätzlich über Nachtspeicheröfen, die im Jahr 2007 eingebaut wurden. Ergänzend können in beiden Wohnungen die Kachelöfen im Wohnzimmer genutzt werden, die für angenehme Wärme sorgen und zur Senkung der Stromkosten beitragen können.
Die großzügigen Dachflächen bieten ideale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Der tagsüber erzeugte Strom könnte in einem geeigneten Speicher zwischengespeichert und später zum Betrieb der Nachtspeicheröfen genutzt werden.
Das ca. 5.846,00 m² Grundstück, bestehend aus mehreren Flurstücken mit 5.176,00 m², 240,00 m² und 430,00 m², bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder individuelle Projekte. Ein Teich im Garten schafft dabei einen besonderen Außenbereich.
Wer einen Vierseitenhof in Chemnitz-Röhrsdorf kaufen möchte, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Fläche und Gestaltungsspielraum. Ein Haus mit Teich und großzügigen Nebenflächen – interessant für Familien und handwerklich ambitionierte Käufer.
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