Traum-Galeriewohnung á la "Haus im Haus" in Toplage Altes Land

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Ihr neues Zuhause im kernsanierten Reetdach-Fachwerkhaus!

Auf einem 2.665 m2 großen Grundstück präsentiert sich dieses beeindruckende historische Gebäude mit Reetdach, in welchem insgesamt 5 Wohneinheiten Raum gefunden haben.

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung (Wfl. ca. 124 m2) mit einem zusätzlichem Galeriebereich (ca. 31 m2), der Raum für kreative Wohnoptionen bietet.
Das Besondere: Die eigene Terrasse im Garten - ein Platz für Entschleunigung an einem idyllisch gelegenen Ort!

Diese Wohnung ist perfekt als exklusives Zuhause für ein Paar, das Wohnen und Arbeiten miteinander verknüpfen möchte, aber auch ideal für eine Familie, die großzügigen Wohnraum mit individuellem Ambiente sucht.

Die markante Architektur des Reetdach-Denkmal ist typisch für diese begehrte Wohnregion vor den Toren Hamburgs. Das Denkmalgebäude verkörpert zeitlose Schönheit und definiert eine überzeugende Kombination von traditioneller Baukunst des 19. Jahrhunderts mit allen energetischen Annehmlichkeiten a la „state of the art“:
Die fast unschlagbare Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Ort. Hier können Sie je nach Lust und Laune entweder das Landleben auskostend die Seele baumeln lassen oder - nur einen Katzensprung entfernt - die Reize und weiteren Annehmlichkeiten der schönsten Großstadt Deutschlands genießen.

Ein Zuhause - nicht für jedermann - sondern für den anspruchsvollen Mieter, der das Besondere zu schätzen weiß.

Ausstattung laut Anbieter

Erstbezug nach Kernsanierung!

Nach der Sanierung präsentiert sich das Reetdach-Juwel als ein KfW-Denkmal-Effizienzhaus der EE-Klasse (Erneuerbare Energien).
Die Energiekosten bewegen sich dank Wärmepumpe und Solarmodulen im Niedrigbereich.

Der unter Denkmalschutz stehende giebelständige Fachwerkbau mit Backsteinausfachung unter reetgedecktem Satteldach - am Wirtschaftsgiebel mit Walm - wurde um 1850 errichtet und zeichnet sich durch ein auffallend gleichmäßiges Fachwerk mit nahezu quadratischen Gefachen aus. Das historische Gebäude besticht optisch durch seine noch erhaltene historische Originalität, die weiterhin erkennbar bleibt.

Die großzügig geschnittene Galeriewohnung ist im Erdgeschoss über einen eigenen Haus- und Wohnungseingang begehbar. Als sog. "Haus im Haus" führt das eigene Treppenhaus ins erste Obergeschoss. Dort findet sich eine Lounge im Eingangsbereich, die den Zugang zum Wohnbereich weist.
Highlight dieser in den offenen Galeriebereich, der dieser Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl von "offenen Wohnen" beschert.
Dieses architektonische Juwel ist mit einer modernen Einbauküche incl. Küchen-Gerätschaften ausgestattet und verfügt über zwei Bäder.

Lage

Lagebeschreibung

Unbestritten zählt das Alte Land vor den Toren Hamburgs als eine der schönsten Regionen Deutschlands.
Entlang des Elbufers schmiegt sich Europas größtes zusammenhängendes Obstanbaugebiet.
Hier ist Naturidylle noch Programm.

Umrahmt von malerischen Dörfern und historischen Fachwerkhäusern liegt Ihnen mit zahlreichen Deichen, Flüssen und Kanälen eine einzigartig schöne Landschaft zu Füßen.

Die Gemeinde Hollern-Twielenfleth liegt direkt an der Elbe, ca. 30 Kilometer westlich von Hamburg und ist sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach erreichbar.

Die Hansestadt Stade mit knapp 50.000 Einwohnern verzaubert Besucher mit ihrem historischem Altstadtbild, das hauptsächlich von Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert geprägt wird.
Zugleich steht Stade für pulsierende Hightech-Industrie, die sich hier niedergelassen hat. Neben dem Unternehmen AIRBUS haben in dieser Region zahlreiche Firmen aus dem Bereich des Leichtbaus sowie der chemischen Industrie Wurzeln geschlagen.

Gut zu wissen:
Die sich noch im Ausbau befindliche Bundesautobahn A 26 sowie die Bundesstraße B 73 sind über die Anschlussstelle Stade-Ost in etwa 6,5 km zu erreichen.
Die A 26 wird nach ihrer vollständigen Fertigstellung vom geplanten Kreuz A 20/ A 26 „Kehdingen“ bei Drochtersen in Niedersachsen bis zum geplanten Autobahndreieck mit der A 1 in Hamburg verlaufen. Die Bundesstraße B73 bietet eine direkte Verbindung von Cuxhaven nach Hamburg-Harburg.