Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Küche
Küche
Badezimmer 2
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 174 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Brennart | Gas |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser | Ja |
| Miete | 2500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 600 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 7500€ |
Luxuswohnung mit 2 Bäder, Garten- und Kinderspielplatznutzung.
Diese Luxuswohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen, zentralen Lage von Meerbusch Büderich in der Nähe des Deutschen Ecks.
Sie nimmt die komplette 1. Etage eines sehr gepflegten und ruhigen Hauses ein. Die 174 qm befinden sich auf einer Etage.
Die Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, bedingt durch die großen Fensterflächen und der geografischen Ausrichtung in Richtung Süden.
Im Garten befindet sich ein gepflegter und sicherer Kinderspielplatz.
Die Böden sind im Eingangsbereich mit Granit und im Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigen Parkett-Böden ausgelegt.
Die Bäder sind mit rutschfesten Granit-Fliesen ausgestattet. Die Design-Waschbecken bestehen aus massivem Granit.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Vier große Balkone runden die hochwertige Ausstattung ab.
Bei Teilung der Wohnung verfügt jede Einheit über zwei Balkone.
Die exklusive Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, sosass bei Teilung in zwei Wohnungen jede Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt.
Eine moderne, multifunktionale Küche mit großem Edelstahl-Kühlschrank, Granit-Bar, einem großen Granit-Tisch, 4 neue Barhocker sowie moderne Gardinen, Jalousien und Lampen können kostenlos genutzt werden.
Im UG des Gebäudes stehen Tiefgaragen-Abstellplätze zur Verfügung.
Von der Tiefgarage aus ist die Wohnung direkt, schnell und bequem über das Treppenhaus zugänglich.
Die monatliche Miete beträgt 100 € pro Tiefgaragenplatz.
Auf Wunsch kann auch eine monatliche Nebenkostenpauschale, die alle Nebenkosten inkl. Heizkosten und Wasserverbrauchskosten beinhaltet, langfristig vereinbart werden.
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI.
Ruhiges, sehr gepflegtes und sicheres Haus in gesuchter und zentraler Wohnlage von Meerbusch-Büderich (Bereich Deutsches Eck).
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen und das Matare Gymnasium liegen in direkter Umgebung.
Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus).
Die Autobahn A52 ist in 2 Minuten erreichbar.
Ausgedehnte Waldgebiete, ein Golfplatz, Tennisplätze und Sportvereine bieten viele Erholungsmöglichkeiten.
Kein Fluglärm !
