PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus in Brachwitz – Ländlicher Charme trifft moderne Anbindung

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Brachwitz verbindet den Charakter eines Baujahres um ca. 1905 mit einer soliden, massiven Bauweise. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer und bieten damit gute Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Das ca. 300 m² große Grundstück ist überschaubar und damit gut zu pflegen – ideal für alle, die einen Außenbereich wünschen, ohne viel Aufwand einzuplanen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine klassische, innenliegende Holztreppe. Im Innenbereich finden sich u. a. Furnierholz-Innentüren sowie ein modernes, raumhoch gefliestes Bad mit Dusche und Fenster. Ergänzend steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort; zur Straßenseite hin sind ca. 4 Schallschutzfenster vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral, beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.

Bekannte Modernisierungen umfassen u. a. die Dacheindeckung (Dachziegel, Dachsanierung ca. 1980), Fenster (ca. 1992) sowie Sanitär und Heizung (ca. 1997). Entwicklungspotenzial bietet die Immobilie insbesondere durch eine schrittweise, individuelle Weiterentwicklung von Ausstattung und energetischem Standard – je nach Anspruch und Budget.

Die Lage innerhalb von Brachwitz bietet kurze Wege im Ort und eine angenehme Einbindung in die gewachsene Umgebung.

✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ ca. 120 m² Wohnfläche, 6 Zimmer – flexibel nutzbar
✅️ ca. 300 m² Grundstück – überschaubar und pflegeleicht
✅️ Massivbauweise, teilweise unterkellert, Dachziegeleindeckung
✅️ Modernes Bad, Gästetoilette, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teils Schallschutz)

Lage