Neubau - Erstbezug - sofort verfügbar! Exklusive 2-Zi-Wohnung mit EBK und Garten sowie Tiefgarage

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im modernen Wohnquartier LIVING KEMPTEN im Steinbruchweg 6 und vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine ausgezeichnete Lage.

Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und überzeugt mit hochwertigen Materialien sowie einer ruhigen Ausrichtung innerhalb der Wohnanlage.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit 52m² exklusiv nutzbarer Gartenfläche, die zum Frühstück oder zum entspannten Feierabend einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhigen Rückzugsort. Zusätzlich lässt sich problemlos ein Schreibtisch für das Homeoffice unterbringen.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Fliesenausstattung sowie einer komfortablen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner runden die funktionale Ausstattung ab.

Die gesamte Wohnung ist mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.

Des Weiteren gehört zur Wohnung auch ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann zusätzlich angemietet werden.

Der Aufzug verbindet die Tiefgarage, den Keller und sämtliche Wohnetagen komfortabel miteinander.

Ausstattung

• Erstbezug
• KfW-55-Effizienzhaus
• Energieeffiziente Wärmepumpenheizung
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik mit Trittschalldämmung
• Modernes Badezimmer mit Spiegelschrank
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
• Hochwertige Einbauküche (Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen)
• Terrasse mit 52m² exklusiv nutzbarer Gartenfläche
• Aufzug
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Hausmeisterservice

Sonstiges

Dieses Zuhause eignet sich besonders für anspruchsvolle Singles, Young Professionals und Berufspendler, die modernes Wohnen in hochwertiger Qualität schätzen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Neubauhaus LIVING KEMPTEN im Steinbruchweg 6.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich alltagspraktische Lage. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt praktisch direkt vor der Haustür und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kemptener Innenstadt, der Bahnhof sowie die Hochschule Kempten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem ruhigen und verkehrsarmen Umfeld.