| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 275.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.700,85 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSie wohnen hoch über dem Alltag und genießen einen weiten, lichtdurchfluteten Panoramablick über den Nordosten Hamburgs. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch ihre helle Aufmachung und die hochwertige Ausstattung aus der Sanierung im Jahr 2009/2010.
Das Gesamtbild der Wohnung ist geprägt von viel Weiß und natürlichen Materialien. Der Boden im Flur, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde mit hochwertigem Laminat in der Optik von tasmanischem Mattsunholz und kalifornischer Kiefer verlegt. Für Käufer, die gerne individuelle Akzente setzen, bietet sich hier die Möglichkeit, den Boden nach eigenem Gusto zu erneuern. Lediglich das Bad überzeugt bereits heute mit pflegeleichten Holzoptik-Fliesen.
Ein besonderer Highlight ist die Loggia mit ihrem gemütlichen Holzdielenboden – ideal zum Entspannen bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang. Im Flur der Wohnung steht eine großzügige Nische für einen Garderobenschrank zur Verfügung, die den Stauraum optimal nutzt.
Stabile & Große Gemeinschaft
Die Wohnung befindet sich in einer stabilen, großen Eigentümergemeinschaft (ca. 269 Wohneinheiten) mit einer großen Tiefgaragenanlage (ca. 250 Stellplätze). Die Größe der Gemeinschaft bietet finanzielle Puffer und gewährleistet eine professionelle sowie schnelle Abwicklung von Maßnahmen – unterstützt durch die Verwaltung, einen aktiven Beirat und den engagierten Hausmeister vor Ort. Kombiniert mit der aktiven Präsenz vor Ort (über 40 % Wohnsitz der Eigentümer in der Anlage) ergibt sich ein hohes Maß an Sicherheit und Werterhalt:
Dach-, Gebäudefassaden- und Treppenhausfassaden 2021/2022
Instandsetzung der Tiefgarage 2023
Glasfaserausbau 2027
Fahrstuhlerneuerung 2026
Trinkwasseranlagensanierung 2026/2027
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225.000 € Panoramalicht mit großer Loggia – Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgarage22159 Hamburg
225.000 € Panoramalicht mit großer Loggia – Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgarage22159 Hamburg– Farmsen-Berne
275.000 € Panoramablick über Hamburg-Wandsbek Nord-Ost – Helle Wohnung im 8. OG mit Tiefgarage22159 Hamburg– Farmsen-Berne
