Neue Gewerbehalle – ca. 440 m² – auf Wunsch beheizbar

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgebaute, vollständig neu aufgebaute Gewerbehalle mit ca. 440 m² Nutzfläche in Minden-Kutenhausen.

Die Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerksbetriebe, Lagerhaltung, Produktion, Werkstätten sowie weitere gewerbliche Tätigkeiten.

Mit einer Länge von ca. 43 Metern, einer Breite von 10 Metern und einer Hallenhöhe von ca. 4,80 Metern bietet die Halle großzügige, zusammenhängende Flächen.

Die massive Bauweise in Verbindung mit hochwertigen PU-Sandwichpaneelen an Außenwänden und Dach sorgt für eine gute Wärmedämmung.

Die Halle verfügt derzeit über keine Heizungsanlage. Auf Wunsch des Mieters kann der Einbau einer Heizung individuell vereinbart werden.

Ein großzügige Hallentore ermöglichen eine komfortable Zufahrt und erleichtern die Anlieferung sowie den Transport von Waren, Materialien und Fahrzeugen.

Durch den modernen Gesamtzustand, die funktionale Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbebetriebe.

Ausstattung laut Anbieter

a. 430 m² Hallenfläche

Hallenmaße ca. 43 × 10 Meter
Hallenhöhe ca. 4,80 Meter
Vollständig neu aufgebaute Halle
Robuster Betonboden
Massive Außenwände aus Kalksandstein
Zusätzliche 80-mm-PU-Sandwichdämmung
Dach mit 100-mm-PU-Sandwichpaneelen
Ein großzügiges Hallentore (Breit 4,00 × Hoch 3,50 m ermöglicht eine komfortable Zufahrt
Die Hallentore sind mit Verglasungen ausgestattet
Das Tor auf der gegenüberliegenden Hallenseite ist ausschließlich als Notausgang vorgesehen
Zusätzlich sorgen Lichtkuppeln im Dach für einen großzügigen natürlichen Tageslichteinfall
Komplette LED-Hallenbeleuchtung
Starkstromanschluss (400 V)
Die Halle ist umfassend mit 230-V-Stromanschlüssen
Druckluftanschlüssen sind neben allen 230-V vorhanden
Zufahrt und nutzbare Vorfläche
Installation einer Heizungsanlage geplant
---
WC mit separatem Zugang von außen
Wasseranschluss vorhanden
Dusche vorhanden

Sonstiges

Die Halle eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen, insbesondere als Lager-, Werkstatt-, Produktions- oder Handwerksfläche, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Zulässigkeit.

Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Flächen und einem gepflegten Gesamtzustand.

Eine Heizungsanlage befindet sich derzeit in Planung. Details zur Fertigstellung und Verfügbarkeit der Beheizung können individuell abgestimmt werden.

Verfügbarkeit: Kurzfristig nach Vereinbarung

Weitere Informationen zu den Mietkonditionen und Besichtigungsterminen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Lagebeschreibung

Die Gewerbehalle befindet sich in der Straße Am Kortenhoop 59, 32425 Minden, im Stadtteil Kutenhausen.

Der Standort liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die Mindener Innenstadt sowie die umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte sind gut erreichbar. Über die regionalen Bundesstraßen bestehen Verbindungen in Richtung Hannover, Bielefeld und Osnabrück.

Die Lage bietet gute Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Lagerhaltung und Dienstleistung.

Eine Zufahrt zur Halle sowie eine nutzbare Fläche unmittelbar vor dem Gebäude sind vorhanden.