Ein Zuhause für heute, morgen und alle Lebensphasen *provisionsfrei*

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, ein großzügiges Raumkonzept und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität in jeder Lebensphase vereint. In einem massiv gebauten Gebäude gelegen, bietet sie eine Wohnfläche von ca. 116 m² und modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet, die Wohnung selbst wurde 2018 im Rahmen eines Umbaus vollständig neu geschaffen. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten und steht aktuell zur Eigennutzung frei, kann aber selbstverständlich auch vermietet werden.

Ein besonderer Vorteil ist die barrierefreie und treppenfreie Gestaltung der Wohnung. Sämtliche Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene und ermöglichen einen unkomplizierten Alltag. Ob als modernes Zuhause für Paare, kleine Familien oder als langfristiger Lebensmittelpunkt mit Blick auf das Wohnen im Alter – die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, auch bei sich verändernden Lebensumständen komfortabel in den eigenen vier Wänden zu bleiben.

Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Mit einer gesamten Außenfläche von rund 100 m² genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Freiraum – ideal zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder für gesellige Sommerabende. Der großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine Lebensqualität, die bei Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und schafft so einen privaten Rückzugsort im Freien. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und verbindet eine zeitgemäße Gestaltung mit praktischer Alltagstauglichkeit. Gerade im Hinblick auf ein langfristig komfortables Wohnen stellt die bodengleiche Dusche einen zusätzlichen Vorteil dar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, die eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet, sowie elektrische Rollläden, die sich bequem auf Knopfdruck bedienen lassen und gleichzeitig für Privatsphäre sowie optimalen Sonnen- und Wärmeschutz sorgen.

Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich praktischerweise auf derselben Etage, sodass auch die alltägliche Hausarbeit ohne zusätzliche Treppenwege erledigt werden kann. Zudem gehört eine separate Kellereinheit zur Wohnung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, mehrere PKW-Stellplätze in verschiedenen Ausführungen ab 7.000 € zusätzlich zu erwerben.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und einen außergewöhnlichen Außenbereich mit dem besonderen Vorteil einer barrierefreien Gestaltung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ein stilvolles und komfortables Zuhause wünschen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine vielseitig nutzbare Immobilie legen. Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch für die Zukunft bestens aufgestellt ist.

Lage