Neubau: 1-Zi.-Appartement, perfekt als Investment – Whg 005

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Der deutsche Immobilienmarkt bietet derzeit herausragende Chancen für Investoren – insbesondere in wachstumsstarken Metropolregionen wie Nürnberg und Fürth. Eine exklusive Gelegenheit bietet Central Homes in Fürth, bei dem in zwei Bauabschnitten insgesamt 400 moderne Wohneinheiten entstehen. Im ersten Bauabschnitt sind bereits 198 kompakte 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche zwischen 19 und 45 m² enthalten. Die modernen 1-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Balkone und moderner Sanitäreinrichtungen. Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine optimale Kombination aus Wertsteigerung und stabilen Mieterträgen. Die Immobilien werden als KfN QnG errichtet, was Zugang zu günstigen Finanzierungen ermöglicht. Die Möglichkeit einer degressiven AfA von 5% (nach § 7 Abs. 5 a EstG), kombiniert mit einer Sonderabschreibung (nach § 7 b EStG) ergänzt das Angebot.

Zwischen Jakobinenstraße und Stadtgrenze entsteht eine Lage, in der niemand mehr ein Auto braucht. Alles Lebensnotwendige liegt so nah, dass der Begriff City-Living fast untertreibt. Gleichzeitig genießen die Bewohner Ruhe und Privatsphäre: Die Gebäude sind so ausgerichtet, dass Aufenthaltsbereiche und Wohnräume geschützt zu den Innenhöfen liegen. Begrünte Höfe, sorgfältig platzierte Bepflanzungen und die moderne Gebäudehülle schaffen ein ausgeglichenes Ambiente, das urbanes Leben mit Rückzugsqualität verbindet. So vereint diese Lage die Vorteile einer zentralen Stadtadresse mit einem entspannten, harmonischen Wohngefühl.

Die Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen zählt zu den attraktivsten Standorten in Deutschland. Eine starke Wirtschaft, gute Infrastruktur und zentrale Lage bieten beste Voraussetzungen für Wachstum und Innovation. Die Region überzeugt mit hoher Lebensqualität, viel Grün, einem vielseitigen Kulturangebot und einem stabilen Immobilienmarkt. Hochschulen und Forschungseinrichtungen stärken dabei gezielt die Innovationskraft der Wirtschaft. Kurz gesagt: ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.

Investieren Sie in eine Lage, bei der Mobilität kein Argument, sondern eine gelebte Realität ist. Die unmittelbare Nähe zu Hochschulen, internationalen Arbeitgebern sowie zu den Hauptbahnhöfen in Fürth und Nürnberg eröffnet ein enormes, vielfältiges Mieterpotenzial – von Studierenden über Fachkräfte bis hin zu Pendlern. Die Mikrolage zählt zu den Top-5-Pendlerachsen der Metropolregion und überzeugt durch hervorragende Anbindung, kurze Wege zu Kultur, Einkauf und Gastronomie sowie die Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsbereichen. Ein Investment hier bietet nicht nur stabile Nachfrage, sondern auch langfristige Wertstabilität in einem wachstumsstarken Umfeld.

Lage