Hausansicht Balkon
Hausansicht
Ausblick Balkon am Nachmittag
Küche - nach Kernsanierung
Balkon
Balkon in der Abendsonne
Hausansicht
Treppenhaus
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 41 m² |
| Baujahr | 1959 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|
| Kaufpreis | 167.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.073,17 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese helle und hervorragend geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt sowohl als solide Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim. Der Grundriss ist effizient geplant: Vom Flur aus – der sogar Platz für einen kleinen Essbereich bietet – sind alle Räume direkt zugänglich.
Highlights der Wohnung:
•Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich mit großem Doppel-Fenster
•Süd-Ost-Balkon – perfekt zum Entspannen am Nachmittag und Feierabend
•Küche mit Blick in die Weinberge
•Modernes Badezimmer
•Hausmeisterservice für Gartenpflege & Winterdienst
•Kernsaniert vor ca. 10 Jahren
•Neue Gastherme 2024
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.960€, was einer Rendite von über 4% entspricht – ein stolzer Wert in dieser Lage.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, stehen keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung.
Ob als verlässliche Kapitalanlage oder als Eigenheim mit stabiler Wertentwicklung – diese Wohnung vereint beide Perspektiven. Attraktive Lage, sehr gute Vermietbarkeit und eine solide Substanz machen sie zu einer sicheren Wahl für Jeden.
Hier finden Sie einen charmanten, sonnigen Rückzugsort im Grünen.
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Wohnen zwischen Natur und Stadt!
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