| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 245 m² |
| Zimmer | 10 |
|---|
| Grundstücksfläche | 2485 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 120 m² |
| Kaufpreis | 649.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.648,98 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses vielseitig nutzbare Ein-/Zweifamilienhaus ist mit zwei se-paraten Wohneinheiten ausgestattet. Insgesamt bietet sich eine attraktive Raumaufteilung mit sieben Zimmern, die sich flexibel gestalten lassen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene zeitgemäße Küche, die den individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Drei taghelle Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Komfort für alle Bewohner.
Das Dachgeschoss erlaubt die Vorstellung, durch einen Ausbau weitere Wohn- bzw. Nutzflächen zu realisieren. Diese Immobilie wird von einer Gastherme und einer Ölheizung mit Wärme versorgt. Im Zeitraum von 2002 bis 2004 erfolgte ein Austausch der Fenster. Das Dach wurde im Jahr 2000 vollständig erneuert. Auf diesem Grundstück befinden sich außerdem eine Werkstatthalle sowie eine neue Lagerhalle, die beide bis zum 30.03.2029 vermietet sind und eine Jahresnettokaltmiete von 18.000,- € generieren. Eine Garage und Pkw-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Dieses ansprechende Immobilienangebot bietet eine solide Basis, z.B. im Rahmen eines Mehrgenerationenwohnkonzepts, und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Verbindung mit attraktiven Mieteinnahmen.
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