| Grundstücksfläche | 399 m² |
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| Miete | 2655 € |
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| Nebenkosten | 390 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und die gelungene Kombination aus Büro-, Lager- und Hallenflächen – ideal für Betriebe, die Verwaltung, Lager/Logistik und Produktion bzw. Werkstatt effizient an einem Standort bündeln möchten.
Der Eingangsbereich mit Windfang und angeschlossenen Fluren eignet sich gut für Empfang, Wartebereich oder interne Organisation und erschließt alle Bereiche der Einheit.
Im Bürotrakt stehen drei Räume mit ca. 18 m², 24 m² und 44 m² zur Verfügung. Die Flächen sind flexibel nutzbar – z.B. als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsräume oder projektbezogene Arbeitsbereiche.
Ergänzend stehen ein Lagerraum sowie ein weiterer Umkleide-/Lagerraum zur Verfügung – praktisch für Material, Archiv oder Personalnutzung.
Die Lager-/Produktionshalle mit ca. 212 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Logistik, Werkstatt, Produktion oder gewerbliche Lagerhaltung.
Ein Sanitärraum mit WCs und Duschen ist vorhanden – besonders vorteilhaft für handwerklich geprägte Betriebe.
PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellmöglichkeiten stehen für Mitarbeitende und Besucher ebenfalls vor der Immobilie zur Verfügung.
Verfügbarkeit: Mietbeginn flexibel – kurzfristige Anmietung möglich.
Kaution: 3 Monatsgesamtmieten.
Hinweis: Alle Preise verstehen sich netto zzgl. 19 % MwSt.
Auf Wunsch können Renovierungsarbeiten (z. B. Wände weiß streichen oder Bodenbeläge erneuern) in Abstimmung mit dem Eigentümer durchgeführt werden. Bitte beachten Sie: Sofern die Maßnahmen durch den Eigentümer veranlasst bzw. umgesetzt werden, wird sich die Miete entsprechend erhöhen (abhängig von Umfang und Ausführung).
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.