4 Zimmer Maisonettewohnung mit Weitblick über Oppenheim, zwei Loggien und Garage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Großzügiges Wohnen über zwei Ebenen verbindet sich in dieser gepflegten Maisonette in Oppenheim mit einem weiten Ausblick über die Dächer der Stadt. Die dritte Etage eröffnet auf insgesamt 108 Quadratmetern bewohnbarer Fläche ein durchdachtes Raumkonzept, das durch seine Helligkeit und die praktische Aufteilung sofort überzeugt.

Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich, der mit hochwertigem Wildeiche-Parkett aus 2022 ausgelegt ist. Große Fensterflächen mit Doppelverglasung lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die erste Loggia, die ein beeindruckendes Panorama bietet. Gleich nebenan befindet sich die Küche mit Einbauküche und einer praktischen Speisekammer. Die clevere Trennung der Etagen schafft klare Rückzugsorte und bietet viel Privatsphäre für das Zusammenleben mit Kindern oder das ungestörte Arbeiten im Homeoffice. Ebenfalls auf dieser Etage liegt eines der beiden Tageslichtbäder, das mit modernen Fliesen, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein separater Abstellraum sowie ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung erleichtern die Organisation des Alltags spürbar.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem gemütlicher Teppichboden für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem direkt zugänglichen Abstellraum für zusätzliche Garderobe sowie ein zweites Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die zweite Loggia gewährt auch hier einen ungestörten Weitblick in die Ferne. Das zweite Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine einladende Eckbadewanne, die nach einem langen Tag für Entspannung zu zweit sorgt.

Das Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Die Bäder wurden modernisiert, während die energieeffiziente Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2022 für zeitgemäßen Heizkomfort sorgt. Die Fassade des Hauses und die Balkone wurden erst 2025 aufwendig saniert. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zudem ein Friseursalon sowie eine Bäckerei, die freitags, samstags und sonntags geöffnet hat. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und eine praktische Garage (obere Duplexgarage) direkt im Haus.


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Lage