| Nutzfläche | 405 m² |
|---|
| Kaltmiete | 4572 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 300 € |
| Provision | 2 Kaltmieten zuzüglich Mwst. |
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie im Industriegebiet von 83395 Freilassing bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Lager und Logistik. Die durchdachte Kombination aus modernen Büroflächen, großzügiger Halle und weitläufiger Außenfläche schafft optimale Bedingungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen.
Der helle und modern ausgestattete Bürobereich mit ca. 115 m² überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten, viel Tageslicht und einem angenehmen Arbeitsambiente. Eine integrierte Küchenzeile sowie ein WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Direkt angrenzend befindet sich die ca. 405 m² große Halle bzw. Werkstatt, die zuletzt als Schreinerei genutzt wurde. Ob Produktion, Werkstatt oder Lager – die Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Drei große Einfahrtstore ermöglichen komfortables Be- und Entladen und gewährleisten eine unkomplizierte Zufahrt auch mit größeren Fahrzeugen.
Ein besonderes Plus ist die ca. 585 m² große Außenfläche rund um die Halle. Sie bietet wertvollen Platz für Stellflächen, Außenlager oder Rangiermöglichkeiten und erhöht die Flexibilität des Standorts erheblich. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller.
Die verkehrsgünstige Lage im Industriegebiet von Freilassing und die gute Erreichbarkeit, auch für den LKW-Verkehr, machen diese Immobilie zu einem attraktiven Gewerbestandort.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 4.572,50 €.
Sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche und schaffen Sie die passende Basis für Ihren Unternehmenserfolg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
