| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 202 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 7 |
|---|
| Grundstücksfläche | 351 m² |
|---|
| Kaufpreis | 445.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.202,97 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtkaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDrei von vier Wohneinheiten sind langfristig vermietet — das Mehrfamilienhaus in Büdingen liefert vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen.
Die Immobilie ist Teil einer architektonisch gelungenen Anlage aus 8 Doppelhaushälften, die per WEG auf einem 2.811 m² großen Gemeinschaftsgrundstück aufgeteilt sind.
Die vorliegende Einheit verfügt über ca. 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, und wurde 1995 errichtet — ein Baujahr, das solide Bausubstanz mit überschaubarem Instandhaltungsaufwand verbindet.
Die Wohneinheiten präsentieren sich in gepflegtem Zustand: helle Wohn- und Essbereiche mit Balkonen und Blick ins Grüne, funktionale Einbauküchen sowie geflieste Bäder mit Dusche oder Badewanne.
Das Treppenhaus ist hell und ordentlich, die Haustechnik — Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und Wasserenthärter — ist im Keller übersichtlich untergebracht und gut zugänglich.
Für Kapitalanleger zählt das Wesentliche: ein vermietetes Bestandsobjekt mit 4 Schlafzimmern, 4 Freiplätzen für PKW, einem eigenen Gartenanteil und einer Wohnanlage, die durch ihre strukturierte Aufteilung langfristig nachfrageorientiert aufgestellt ist.
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