BOGENHAUSEN: Möbliertes WG-Zimmer (23 m²) mit Balkonzugang in 4er-WG mit 2 Duschen und einem separatem WC (Renovierung 2022)

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Möbliertes WG-Zimmer (23 m²) mit Balkonzugang in modernisierter 4er-WG – München-Bogenhausen

Dein neues Zuhause in München:
Die Wohnung wurde 2022 im IMMOWERT-Standard modernisiert und liegt im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Du bekommst das größte Zimmer der WG mit Zugang zum Balkon, und die Wohnung hat zwei Duschräume und ein separates WC. Die Bushaltestelle erreichst du in 4 Minuten zu Fuß, die S8 in Johanneskirchen in 7 Minuten.

Das Zimmer:
- Zimmer 4: ca. 23 m², das größte Zimmer der WG, mit Balkonzugang
- Kaltmiete 780 € + 90 € Nebenkosten = 870 €/Monat

Das Zimmer ist voll möbliert mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Schreibtischstuhl. Du musst dich also nicht um neue Möbel kümmern.

Die Wohnung:
- ca. 79 m² Co-Living-Wohnung für 4 Personen, 2022 im IMMOWERT-Standard modernisiert
- 2 voll ausgestattete Badezimmer für 4 Personen
- 1. OG mit Aufzug
- mögliche Internetleitung: DSL bis 250 MBit/s (ohne Gewähr)

Konditionen
- Kaution: 2 Kaltmieten (1.560 €)
- Mindestmietdauer: 6 Monate, danach unbefristet
- Einzug: nach Vereinbarung

Internet ist nicht Teil des Mietvertrags. Der Vertrag ist Mietersache und läuft auf die WG. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Deko auf den Fotos wurde mit KI hinzugefügt und dient der Visualisierung. Diese gehört nicht zum Mietangebot.

Die Lage:
Freischützstr. 106, 81927 München (Bogenhausen / Johanneskirchen)

- Bus 50 und 154 ca. 4 Minuten zu Fuß, S8 Johanneskirchen ca. 7 Minuten, in ca. 27 Minuten im Stadtzentrum
- Arbeitgeber und Uni in der Nähe: Sky Deutschland, ProSiebenSat.1, Antenne Bayern, Bayerischer Rundfunk und TU München in 9 bis 18 Minuten erreichbar
- Freizeit: Englischer Garten, Zamilapark mit Zamilasee und dem Restaurant „Haus am See“ sowie Dream-Bowl Palace, alles in 3 bis 12 Minuten erreichbar
- Einkaufen: EDEKA, REWE und LIDL in der Nähe, außerdem die Riem Arcaden mit über 140 Shops und Restaurants

Deine Mitbewohner:
Du ziehst zu drei Mitbewohnern in eine bestehende WG. Wir suchen eine respektvolle, unkomplizierte Person, die Gemeinschaftsräume genauso pflegt wie das eigene Zimmer. Die Wohnung passt besonders gut zu Studierenden, Berufseinsteigern, Young Professionals und internationalen Mietern, vor allem wenn du bei einem der Medienunternehmen in Unterföhring arbeitest.

Interesse?
Schreib uns kurz, wer du bist: Studium oder Beruf, Alter und Wunsch-Einzugstermin.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²·a), Fernwärme, Baujahr 1969, Effizienzklasse F

Lage