| Typ | Studio / Atelier |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1959 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Befeuerungsart | Öl |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 132 m² |
| Kaufpreis | 80.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in 95032 Hof, die derzeit als Friseursalon vermietet ist.
Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsperspektiven investieren möchten.
Die Räumlichkeiten werden aktuell als Friseursalon genutzt, eignen sich grundsätzlich jedoch auch für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Denkbar sind beispielsweise ein Blumenladen, ein Kosmetikstudio, ein Nagelstudio, ein Büro oder andere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe.
Durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie langfristig interessante Perspektiven für eine Neuvermietung und individuelle Geschäftskonzepte. Die tatsächliche Nutzbarkeit ist abhängig von den jeweiligen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.
Die bestehende Vermietung macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie erwerben möchten.
Ob als langfristige Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder als Gewerbeimmobilie mit zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten – dieses Objekt bietet vielseitige Perspektiven.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Heizung: Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung.
Mieteinnahmen
Nettokaltmiete: 586,22 €
Nebenkosten: 130,28 €
Warmmiete: 716,50 €
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Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Krötenbruck, einer Stadt im Herzen Oberfrankens.
Hof zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine Mischung aus Wohn-, Handels- und Dienstleistungsangeboten aus.
Der Standort bietet damit interessante Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
