Veröffentlicht am 15.08.2026 · Zuletzt geprüft am 17.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 35 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaltmiete | 385 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 170 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 120 € |
| Geschätzte Warmmiete | 555 € |
| Kaution | 1100€ |
| Preis pro m² | 11,00 €/m² |
Diese gepflegte und durchdacht geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem und barrierearm über einen Personenaufzug erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 35,14 m² bietet das Apartment ein ideales Zuhause für Singles, Berufspendler oder Studenten. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der durch ein großes Fensterelement viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende im Grünen genießen. Die zweckmäßig abgetrennte Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Wohnfläche: ca. 35,14 m² Etage: 1. OG (bequem per Lift/Aufzug erreichbar) Balkon: Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Bodenbeläge: Pflegeleichter, ansprechender dunkler Bodenbelag Fenster: Großes Fensterelement für helle, freundliche Wohnatmosphäre Küche: Praktische, offene Kochnische Badezimmer: Innenliegendes Wannenbad mit WC und Waschbecken Stauraum: Eigenes Kellerabteil Gemeinschaft: Fahrradabstellmöglichkeiten / gepflegtes Treppenhaus & Anlage
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Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Nürnberg-Schniegling (Herderstraße 17) – einer perfekten Schnittstelle zwischen städtischem Leben und Erholung im Grünen. Natur & Freizeit: Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt das weitläufige Landschaftsschutzgebiet der Pegnitzauen / Pegnitzgrund. Der beliebte Pegnitztalradweg führt Sie direkt und idyllisch mit dem Fahrrad in die Nürnberger Innenstadt oder nach Fürth. Perfekt für Jogger, Spaziergänger und Sportbegeisterte. Infrastruktur & Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Schniegling zeichnet sich durch seine hervorragende Lage zwischen dem Nürnberger und Fürther Zentrum aus. Über den öffentlichen Nahverkehr (Bus-/U-Bahn-Verbindungen) sowie mit dem Pkw (schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg / Südwesttangente / A73) erreichen Sie umliegende Stadtteile und Arbeitgeber zügig und unkompliziert.
