Kapital anlegen oder selber nutzen! Schmuckes 3-Familienhaus in bester ruhiger Innenstadtlage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses charmante Dreifamilienhaus wurde Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet und besticht durch seinen historischen Altbau-Charme. Es handelt sich um ein zweigeschossiges traufständiges Fachwerkgebäude unter ziegelgedecktem Satteldach. Mit einer Wohnfläche von 176 m² verfügt dieses Objekt über insgesamt 3 derzeit vermietete Wohnungen mit jeweils 3 bzw. im DG mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Das Satteldach mit Tonziegeln eingedeckt, verleiht dem Gebäude eine gemütliche Atmosphäre, während die erst im März 2025 eingebaute Gas-Heizung für behagliche Wärme sorgt. Auf dem 266 m² großen Grundstück stehen 2 Parkplätze auf dem Hof und weitere direkt an der hinteren Grundstücksgrenze zur Verfügung. Das ca. 60 m² große Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum: Hier können die Mieter über 4 abschließbare Räume sowie einem Wasch-/Trockenraum verfügen.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig angelegt und bieten ausreichend Platz für 3 Parteien. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, und die Badezimmer sind modern ausgestattet.
Das Objekt wird derzeit mit einer modernen Gasbrennwerttherme ausgerüstet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der ruhigen Wohngegend kann man hier entspannt leben und den Alltag hinter sich lassen. Dieses historische Altbauhaus bietet viel Potenzial und ist ideal als Kapitalanlage oder auch für Familien, die auf der Suche nach einem traditionellen Zuhause sind.

Lage