Helle Dreizimmerwohnung am Waldpark mit Balkon, großer Terrasse und zwei Bädern

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Im Schwarzwaldviertel im Lindenhof, direkt am Waldpark, wird zum 1. Februar oder 1. März 2027 eine großzügige Dreizimmerwohnung frei. Die Wohnung hat 125 m² und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Das Haus hat einen Aufzug, die Wohnung ist stufenlos erreichbar.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Essplatz, der rund 33 m² groß ist. Dazu kommen zwei weitere Zimmer mit jeweils etwa 20 m², die sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Es gibt ein Bad mit Badewanne und ein separates Duschbad mit WC, das auch als Gästetoilette dient. Die Einbauküche mit Spülmaschine bleibt in der Wohnung, eine Ablöse fällt nicht an.

Besonders schön ist, dass die Wohnung gleich zwei Plätze im Freien hat. Vom Wohnbereich gehen Sie auf einen großzügigen, rund 11 m² großen Balkon, vom Schlafzimmer auf eine große Terrasse mit rund 21 m², die auf der Garage liegt. Dort haben Tisch, Stühle und Pflanzen bequem Platz, im Sommer ist das wie ein zusätzliches Zimmer unter freiem Himmel.

Die bisherigen Mieter ziehen gerade aus, und die Wohnung wird derzeit renoviert. Die Fotos zeigen deshalb noch den bisherigen Zustand mit Möbeln. Aktuelle Fotos folgen, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind. Vermietet wird die Wohnung unmöbliert, nur die Einbauküche bleibt.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung hat Parkett und Fliesen, eine Einbauküche mit Spülmaschine, ein Bad mit Badewanne sowie ein Duschbad mit WC. Zur Wohnung gehören ein Balkon und eine große Terrasse. Im Haus gibt es einen Aufzug, einen großen Keller und einen Fahrradkeller. Geheizt wird mit Fernwärme, ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet und wird nur an Nichtraucher vermietet. Haustiere nach Absprache.

Bitte schicken Sie mit Ihrer Anfrage einen aktuellen Einkommensnachweis und nennen Sie kurz die Personenzahl und Ihren gewünschten Einzugstermin.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²·a), Fernwärme, Baujahr 2000, Effizienzklasse C

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im ruhigen Schwarzwaldviertel im Lindenhof, direkt am Waldpark. Spaziergänge, Joggen oder Radtouren im Grünen und am Rhein beginnen gleich vor der Haustür. Die Straßenbahn erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß, und auch Parkplätze gibt es in der Umgebung ausreichend.