Vollunterkellertes Mittelreihenhaus mit Garten nahe dem Eppendorfer Moor

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung im nördlichen Hamburger Stadtgebiet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Mit rund 65 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine kompakte Wohnlösung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet attraktive Möglichkeiten, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause mit persönlichem Charme zu schaffen.

Ausstattung laut Anbieter

Das Erdgeschoss bietet einen Flur, eine Küche mit Einbauküche sowie ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum ruhigen, rückwärtigen Garten. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, das zwei vielseitig nutzbare Zimmer bietet, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Duschbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen teilweise ausgebauten Spitzboden mit Veluxfenstern. Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Raum sowie ein weiteres Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum. Der Keller bietet eine Stehhöhe von ca. 2,20m.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt 381 € und beinhaltet bereits die Erhaltungsrücklage sowie die Heiz- und Wasserkosten.

Lage

Lagebeschreibung

Groß Borstel verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Der familienfreundliche Hamburger Stadtteil zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und viel Grün aus. Hier lässt sich entspannt wohnen und zugleich die Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Großstadt genießen.
Für Erholung im Freien sorgen gleich mehrere attraktive Grünräume: Das nahegelegene Eppendorfer Moor begeistert mit seiner besonderen Naturlandschaft, während das Niendorfer Gehege ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden und kleine Auszeiten im Grünen bietet.
Auch im Alltag sind die Wege kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar. Der Evangelische Kindergarten St. Peter (ca. 200 m) und die Carl-Götze-Schule (ca. 300 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Stationen Niendorf Markt und Lattenkamp sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Hamburg liegt auch in gut erreichbarer Entfernung.