Wohn- und Essbereich
Loggia mit Blick Richtung Wald
Wohnbereich
Wohnbereich
Flur
Bad m. Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
EIngangsbereich mit Stellplatz
Küche mit EBK
Grundriss
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 53 m² |
| Baujahr | 1993 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaufpreis | 190.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.584,91 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Oberdürrbach nahe des Universitätsklinikums (UKW). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Immobilie ist noch bis Ende September vermietet und könnte dann sofort selbst bezogen werden.
Mit einer Wohnfläche von 53,5 m² bietet die Wohnung eine schöne und interessante Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und einem angenehmem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Immobilie in verkehrsgünstiger Lage suchen.
Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterflächen zur Loggia wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Von der nicht einsehbaren Loggia hat man einen wunderbaren Blick auf den angrenzenden Wald.
Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Während die Küche und der Wohnbereich Richtung Süden ausgerichtet sind, liegt das Schlafzimmer in nördliche Richtung.
Eine komplett eingerichtete Küche mit Fenster, ein separates Schlafzimmer, ein funktional ausgestattetes Badezimmer sowie eine Abstellkammer vervollständigen den Wohnbereich.
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz (im Preis inbegriffen) direkt vor der Wohnhaustüre.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine.
Die Böden in Küche und Bad sind gefliest, während in den restlichen Räumen der Wohnung durchgehend Laminat liegt.
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, 2. Obergeschoss, eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten aus dem Jahr 1993 in einer Seitenstraße in Würzburg-Oberdürrbach. Eine Anbindung an den ÖPNV bietet die nur 50 Meter entfernt gelegene Bushaltestelle. Der nächste, größere Einkaufsmarkt liegt Luftlinie nur ein Kilometer entfernt und das Universitätsklinikum zwei Kilometer entfernt.
278.000 € Flexible und kühle 83 qm in ruhiger Lage97080 Würzburg– Dürrbachau
185.000 € Kapitalanlage in Würzburg-Zellerau! 3 Zimmer mit Balkon – vermietet & provisionsfrei97082 Würzburg
185.000 € Kapitalanlage in Würzburg-Zellerau! 3 Zimmer mit Balkon – vermietet & provisionsfrei97082 Würzburg– Zellerau
