| Kaufpreis | 450.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das unterkellerte eingeschossige Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1955 errichtet und 1969 um einen gartenseitigen, eingeschossigen Anbau erweitert. Das Gebäude wurde zuletzt 1992 modernisiert (neue Fenster und Hauseingangstür, neues Bad im EG, neue Fließen im EG) und wird seitdem Bau eigengenutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Flur, 2 Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Bad, Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzenden Homeoffice-Bereich bzw. Erweiterung. Der Zugang zum Garten bzw. auf die Terrasse erfolgt über die Küche bzw. über das Esszimmer - insgesamt rd. 75 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss verfügt über Flur, Bad, Küche, 2 Schlafräume und ein Wohnzimmer. Über die Küche erreichen Sie eine etwa 14 m² große, gartenseitig angelegte Dachterrasse/Balkon - insgesamt rd. 53 m² Wohnfläche. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Kellergeschoss ist über eine innenliegende sowie über eine Außentreppe erschlossen. Hier befinden sich Flur, 3 Kellerräume und eine Waschküche mit Zugang zur Kelleraußentreppe. In einem Kellerraum befindet sich der Gasanschluss.
Zu dem großzügigen, parkähnlichen Garten gibt es sowohl eine massiv gebaute Garage mit Steildach sowie zwei angrenzende Abstellräume (Massivbau).
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten altersgemäßen Zustand, die Ausstattung ist jedoch nicht mehr zeitgemäß und ist komplett Modernisierungsbedürftig - Dämmung, Fenster, Bäder, Heizung, Elektrik, Dach, Innenausbau.