Veröffentlicht am 10.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 90 m² |
| Zimmer | 3 |
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| Badezimmer | 1 |
|---|
| Kaufpreis | 298.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.296,46 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen Balkon mit angenehmem Blick ins Umfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die Wohnräume nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Da die Wohnung bisher als Nichtraucherwohnung genutzt.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Dieser hält jedoch nicht direkt auf der Etage, sondern immer nur in den Zwischenetagen. Da sich die Wohnung im Hochparterre befindet, muss eine Treppe bis zur Wohnung zurückgelegt werden.
Die Aufteilung ist wie folgt
- Flurbereich/ Diele
- Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Eine Garage ist vorhanden. Diese kann für einen Kaufpreis von 17.000 € zusätzlich erworben werden.
Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf rund 381,25 € monatlich und unterteilt sich in:
- rund 309,78€ umlagefähige Kosten,
- rund 71,47€ nicht umlagefähige Kosten
Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
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