PROVIONSFREI - Baugrundstück in Ebensberg

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

Insgesamt sind 3 Baugrundstücke zwischen 400 und 440 m² zur Verfügung. Wir senden Ihnen direkt zu allen Grundstücken die Unterlagen zu, sodass Sie nicht jedes Grundstück einzeln anfragen brauchen.

Sie suchen ein kompaktes Grundstück für Ihr Einfamilienhaus in Ebensberg? Die drei hier angebotenen Bauplätze bieten eine gute Bebaubarkeit mit begehrter Südost-Ausrichtung in einer gewachsenen Nachbarschaft. Besonders schön ist, dass man in Richtung Südost zudem keinen Nachbarn hat, da hier ehemalige Bahngleise dafür sorgen, dass Ihnen niemand die Sonne wegnehmen kann. Übrigens: Züge verkehren hier nicht mehr, nur in den Sommermonaten fährt Sonntags ein historischer Zug auf dieser Strecke vorbei.

Bebaubar ist das Grundstück gemäß Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss. Ein Bungalow ist natürlich ebenfalls möglich. Die großzügige Grundflächenzahl von 0,3 ist hierbei zu berücksichtigen. Die Grundstücke 1 und 2 sind 15m breit, sodass Ihr Wohnhaus nach Berücksichtigung der Außenabstände rd. 9m Breit sein kann.

Die Grundstücke werden alle real geteilt. Die Grundstücke 1 und 2 (siehe Planung weiter hinten im Exposé) erhalten ein Wegerecht an der Nordgrenze des vorhandenen Wohnhauses Graudenzer Straße 5. Eine dort stehende Garage wurde bereits vom Verkäufer abgerissen, sodass diese Grundstücke zugänglich sind. Weitere Bäume auf den Grundstücken werden zeitnah noch vom Verkäufer gefällt.

Unteres Bild: Bauplatz 3: Dieser Bauplatz liegt direkt an der öffentlichen Straße und benötigt kein Wegerecht. Die hier ersichtlichen Tannen und Büsche werden noch gefällt, sodass Sie ein baufertiges Grundstück erhalten.

Sie haben noch keine konkreten Vorstellungen bezüglich Ihres Traumhauses oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an. Unsere kompetenten Partner werden Ihnen vertrauensvoll bei Ihrem Projekt zur Seite stehen.

Lage