| Wohnfläche ca. | 60 m² |
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| Zimmer | 1 |
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| Grundstücksfläche | 60 m² |
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| Badezimmer | 2 |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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***Mietpreis auf Verhandlungsbasis, abhängig vom Nutzungskonzept***
Mitten in der historischen Stolberger Altstadt befindet sich diese vollständig kernsanierte Einzelhandelseinheit in direkter Nähe zur Burg Stolberg. Die Lage zählt zu den gewerblichen und kulturellen Schwerpunkten der Stadt und verbindet historisches Umfeld mit modernem Handelsstandort.
Die Fläche wurde hochwertig modernisiert und bewusst offen gestaltet, sodass neue Betreiber ihr eigenes Verkaufskonzept individuell umsetzen können.
Große Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Verkaufsfläche mit hervorragender Sichtbarkeit für Warenpräsentationen. Ein durchdachtes Faltfenster schafft zusätzlich eine direkte Verbindung zwischen Innenbereich und Außenfläche und unterstützt insbesondere in den wärmeren Monaten eine lebendige Atmosphäre und Kundenansprache.
Der klare architektonische Stil bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Einzelhandelskonzepte.
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist die Fläche besonders für Konzepte geeignet, die Wert auf ein hochwertiges Ambiente und exzellente Warenpräsentation legen. Ideal eignet sich das Objekt daher beispielsweise für Boutiquen, Galerien, Feinkostgeschäfte, Concept Stores oder spezialisierte Fachgeschäfte mit ergänzendem Beratungsangebot.
Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Verkaufsabläufe und verbindet Offenheit mit funktionaler Struktur. Ergänzt wird die Fläche durch zwei modernisierte Sanitärbereiche sowie zusätzliche Nutz- und Lagerflächen im Untergeschoss.
Die Einheit bietet damit ideale Voraussetzungen für Einzelhändler, die ihr Konzept an einem etablierten und gleichzeitig entwicklungsfähigen Standort realisieren möchten.