| Kaufpreis | 139.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Das um 1900 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.480 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 90 m².
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, lässt jedoch weiteres Entwicklungspotenzial erkennen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, das Wohnzimmer sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche und ein Badezimmer. Rückwärtig wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der zusätzliche Fläche schafft und die Möglichkeiten im Erdgeschoss sinnvoll ergänzt. Von hier aus gelangt man in den Garten, wo eine überdachte Terrasse einen geschützten Sitzplatz im Freien bietet.
Wesentliche Modernisierungen wurden Ende der 1990er Jahre vorgenommen. In diesem Zuge wurden Dach und Fenster erneuert sowie die Versorgungsleitungen für Strom und Wasser überarbeitet (ca. 1998). Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 4.500 Litern.
Ergänzt wird die Immobilie durch eine charaktervolle, massiv errichtete Backsteinscheune mit klassischen Proportionen, die den ursprünglichen Hofcharakter unterstreicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein weiteres Nebengebäude präsentiert sich mit praktischem Hallen- bzw. Garagencharakter und eignet sich ideal für Lagerzwecke, Werkstattnutzung oder die Unterbringung von Fahrzeugen.
Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen – ergänzt durch vielseitig nutzbare Nebengebäude mit echtem Mehrwert.