Hamburgs Norden: Repräsentative Klinker-Villa mit 218 m² - flexibel als 1- oder 2-Familienhaus

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Diese repräsentative Klinkervilla verbindet klassische Hamburger Architektur mit einem modernen und außergewöhnlich flexiblen Wohnkonzept. Auf rund 218 m² Wohn-/Nutzfläche entstehen zwei großzügige Wohnebenen, die sowohl gemeinsam als große Familienvilla als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden können.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 115 m² einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großen Fensterflächen. Zwei weitere Zimmer, ein komfortables Badezimmer sowie Hauswirtschafts- und Nebenräume schaffen ein vielseitiges Raumangebot.

Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 103 m² zur Verfügung. Auch hier bildet der großzügige Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt. Schlaf- und Kinderzimmer, ein eigenes Badezimmer sowie die separate Erschließung ermöglichen eine vollständig eigenständige zweite Wohneinheit.

Besonders interessant ist die langfristige Flexibilität: Das Haus kann zunächst von zwei Generationen oder zwei Parteien genutzt und später ohne den Charakter eines klassischen Doppelhauses als großzügige Einfamilienvilla bewohnt werden.

Die hochwertige Klinkerfassade unterstreicht den repräsentativen Charakter und passt hervorragend zu den gewachsenen Villen- und Einfamilienhauslagen im Hamburger Norden. Das klassische Satteldach, bodentiefe Fenster und die klare Architektur sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild.

Geplant ist die Ausführung im energieeffizienten KfW-40-Standard mit moderner Haustechnik und zeitgemäßem energetischem Konzept. Die großzügige Raumhöhe und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das dem besonderen Grundstück und der Lage gerecht wird.

Ein Haus für Käufer, die heute großzügig und repräsentativ wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine Architektur legen, die sich auch an zukünftige Lebenssituationen anpassen lässt.

Lage