Moderne Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

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Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 105 m² befindet sich in einem soliden Gewerbeobjekt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Verwaltung, Beratung, Dienstleistung oder freiberufliche Tätigkeiten. Darüber hinaus eignet sich die Fläche hervorragend für die Nutzung als Praxis für Ärzte, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, Logopäden, Psychologen, Coaches sowie weitere therapeutische oder gesundheitsnahe Dienstleistungen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Arbeitsbereiche sowie die gute Erreichbarkeit schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeitende, Patienten, Klienten und Kunden gleichermaßen. Die vorhandenen Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Nutzung als klassische Bürofläche, Beratungszentrum oder Praxisstandort mit separaten Behandlungen, Beratungen und Empfangsbereichen.

Der Zugang zur Einheit erfolgt über einen separaten Eingangsbereich, der einen professionellen Empfang von Besuchern ermöglicht und zugleich eine klare Trennung zwischen Erschließung und Arbeitsflächen gewährleistet.

Im Inneren überzeugt die Fläche durch eine funktionale und flexible Grundrissgestaltung. Die einzelnen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Besprechung-, Beratung, Therapie oder Behandlungsräume und lassen sich individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Herzstück der Einheit ist der großzügige Empfangs- und Wartebereich, der sich ideal als zentrale Anlaufstelle für Kunden, Klienten oder Patienten eignet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche sowie professionelle Atmosphäre. Der strapazierfähige Bodenbelag gewährleistet eine unkomplizierte und langlebige Nutzung im täglichen Betrieb. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zudem effiziente Arbeitsabläufe und bietet optimale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Therapie und Dienstleistungsnutzungen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche für Mitarbeitende und Besucher.

Lage