Charmante 2-Raumwohnung im Dachgeschoss einer Bäderarchitekturvilla in Zinnowitz - Zeitwohnsitz mgl.

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Gemütliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Zinnowitz auf Usedom zu vermieten

Diese besondere Wohnung liegt im Dachgeschoss einer 2002 sanierten Bädervilla. Es ist eine Nichtraucherwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52m². Diese Wohnung hat einen großen Wohnraum mit geräumiger Sitzgruppe, Stereoanlage und Sat-TV. Die kleine Küchenecke ist komfortabel ausgestattet mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kochfeld, Kühlschrank etc. Der gemütliche Essplatz mit seinen großen Fenstern bietet einen tollen Ausblick. Zu beachten ist die eingeschränkte Raumhöhe im separaten, geräumigen Schlafraum mit Doppelbett. Dusche mit WC gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann optional für 60€/Monat mit angemietet werden. Zur Ausstattung gehören zudem Echtholzmöbel, Sofalandschaft, Doppelbett mit Matratze, Plissees. Auch Bettwäsche, Handtücher, Geschirr sind vollständig vorhanden. Die Ausstattung ist optional. Die Anmietung dieser Wohnung unmöbliert oder teilmöbliert ist auf Wunsch ebenfalls möglich.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Die Monatsmiete beträgt 670€ zzgl. 100€ Nebenkosten. Internet über den zentralen Hausanschluss wäre ebenfalls in der Versorgung über eine Nutzungsvereinbarung möglich für 30,-€/Monat.

Es ist die Errichtung eines großen Balkons an der Nordseite des Hauses geplant und bereits vorbereitet. Sobald der Balkon vollständig errichtet ist, erhöht sich die Nettokaltmiete entsprechend auf 720,-€/Monat.

Die Wohnung ist ausschließlich zur alleinigen Nutzung. Eine Vermietung/Untermietung - auch nur zeitweise - ist ausgeschlossen.

Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl. Weiterhin gibt es keinen Kellerraum.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Als Mietsicherheit ist eine Kaution in Höhe von 2160,-€ zu leisten. Besichtigungen sind möglich nach Rücksprache.

Ausstattung laut Anbieter

Wohnfläche & Lage: Ca. 52 m² Dachgeschoss in sanierter Bädervilla (kein Fahrstuhl)

Wohn- & Essbereich: Großer Wohnraum mit geräumiger Sitzgruppe, Sat-TV, Stereoanlage und Essplatz mit weitem Ausblick

Küche: Integrierte Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Waschmaschinenanschluss

Schlafbereich: Separates, geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett (eingeschränkte Deckenhöhe durch Dachschrägen)

Badezimmer: Duschbad mit WC

Möblierung: Voll möbliert mit Echtholzmöbeln, Sofalandschaft, Doppelbett/Matratze und Plissees; Textilien und Geschirr vorhanden (Anmietung unmöbliert oder teilmöbliert nach Absprache möglich)

Zusatzoptionen: Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück (60 €/Monat), Internet über zentralen Anschluss (30 €/Monat)

Besonderheiten: Großer Balkon (Nordseite) in Vorbereitung; Nichtraucherwohnung; kein Kellerraum vorhanden

Sonstiges

Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Besichtigung möglich nach individueller Rücksprache.

Vermietung von privat direkt vom Eigentümer.

Lage

Lagebeschreibung

Lage:
Die Immobilie liegt in zentraler und doch ruhiger Lage in Zinnowitz in einer Seitenstraße der Strandstraße. Fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Restaurants, kulturelle Einrichtungen, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte und Apotheken.