| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 39 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 39 m² |
|---|
| Kaufpreis | 125.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.205,13 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1073233
Die gepflegte 1 Zimmerwohnung befindet sich ruhig gelegen im 1. Obergeschoss des Quergebäudes eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905.
Das Mietverhältnis besteht bereits seit 2021. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juni 2026. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 410,55 €.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 150,00 €. Davon entfallen ca. 21,13 € auf die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 130,00 € monatlich.
Die Wohnung wird vermietet verkauft, sodass der bestehende Mietvertrag vom Käufer übernommen wird und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger.
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