| Wohnfläche ca. | 377 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 900 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.775.536 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.707,65 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen**Hamburg-Wellingsbüttel - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten**
Dieses projektierte Neubauangebot basiert auf einer beispielhaften Kalkulation aus Hauspreis und regional geschätzten Grundstückskosten. Ein konkretes Grundstück ist mit diesem Angebot nicht verbunden.
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück in Hamburg-Wellingsbüttel und Umgebung über unser regionales Makler- und Eigentümernetzwerk.
**Unser Konzept: Erst die Finanzierung klären - dann gezielt planen und suchen.**
Über unsere Internetseite **www.icn.immo** können Sie kostenlos und unverbindlich Ihren Finanzierungsrahmen prüfen lassen. Nutzen Sie dazu den Button **"Finanzierung vorab prüfen"**.
Nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung unterstützen wir Sie bei der gezielten Grundstückssuche und individuellen Projektplanung.
**Vier Wohneinheiten - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**
Dieses OKAL-Neubaukonzept sieht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit vier eigenständigen Wohneinheiten vor.
Das Gebäude bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:
- **Kapitalanlage:** Vermietung der einzelnen Wohneinheiten
- **Mehrgenerationenwohnen:** Gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen mit eigenständigen Wohnungen
- **Eigennutzung und Vermietung:** Eine oder mehrere Wohnungen selbst bewohnen und die übrigen vermieten
**Individuelle Projektplanung**
Die dargestellte Planung dient als beispielhaftes Gebäudekonzept. Grundrisse, Wohnungsgrößen und Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden.
Die konkrete Realisierbarkeit eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten hängt insbesondere von der Größe, dem Zuschnitt und den baurechtlichen Vorgaben des später ausgewählten Grundstücks ab.
**Energetischer Standard und technische Ausstattung**
Der energetische Standard sowie die technische Ausstattung werden anhand der konkreten OKAL-Hauskalkulation und der späteren Gebäudeplanung festgelegt.
**Auf einen Blick:**
OKAL-Mehrfamilienhaus - 4 geplante Wohneinheiten - geeignet für Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung - individuelle Projektplanung - kalkuliertes Grundstücksbudget.
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