Beschreibung des Hauses
Charmantes Einfamilienhaus
mit Wintergarten, Kachelofen, großer Terrasse und Garten zur Vermietung!
Grundstück: ca. 655 m² · Wohnfläche: ca. 126,88 m² · Nutzfläche: ca. 80 m² · Baujahr: 2002 · Garage & Stellplatz
Ihr neues Zuhause mit viel Platz und besonderem Wohnkomfort
Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 bietet auf ca. 126,88 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie. Das ca. 655 m² große Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten, einer großzügigen Terrasse und einem besonderen Highlight: dem lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnbereich wunderbar erweitert.
Ein weiteres Herzstück des Hauses ist der wunderschöne Kachelofen im Erdgeschoss. Er sorgt nicht nur für eine besonders gemütliche Atmosphäre, sondern kann die gesamte Erdgeschossebene sowie den Flur im Obergeschoss beheizen. Die praktische Holzzufuhr erfolgt bequem vom Flur aus.
Erdgeschoss
Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC sowie in einen praktischen Vorratsraum.
Durch eine Zwischentür öffnet sich der Bereich zum großzügigen Esszimmer. Von dort geht es weiter in das gemütliche Wohnzimmer mit dem beeindruckenden Wintergarten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Vom Wohnbereich bzw. Wintergarten gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Von der Terrasse besteht außerdem ein praktischer Zugang zur Garage.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine kleine Essbar und neuwertige Elektrogeräte. Damit bietet sie sowohl für den täglichen Familienalltag als auch für gesellige Kochabende beste Voraussetzungen.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit schönen orangebraunen Fliesen ausgestattet, die dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Obergeschoss
Über eine schöne, stabile Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre leichten Dachschrägen einen gemütlichen Charakter erhalten. Alle Räume verfügen über eine helle Holzdecke.
Zwei Zimmer sind mit pflegeleichtem Korkboden, ein weiteres Zimmer mit Laminatboden ausgestattet. Das Laminatzimmer verfügt zudem über einen angrenzenden kleinen Raum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.
Das großzügige Badezimmer bietet eine komfortable Ausstattung mit:
•Doppelwaschbecken
•Dusche
•Badewanne
•Bidet
•Handtuchheizkörper
Bad und Flur sind passend zum Erdgeschoss gefliest.
Untergeschoss / Keller
Das Haus verfügt über ein großzügiges Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der geflieste Kellervorraum ist ebenfalls beheizbar. Ein kleiner Kellerraum mit Regalen bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders praktisch ist der sehr große Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Gasheizung und der Warmwasserspeicher sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Zusätzlich stehen ein Spülbecken sowie Stellplätze für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Auch die Hausanschlüsse sind hier untergebracht.
Das Untergeschoss verfügt außerdem über ein separates WC und eine Dusche, jeweils mit Heizkörper im großen Hauswirtschaftsraum.
Ein echtes Plus ist der knapp 33 m² große Hobbyraum mit Laminatboden, zwei Heizkörpern und zwei Fenstern. Ob Hobby, Fitness, Büro, Werkstatt oder zusätzlicher Rückzugsort – hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich
Das ca. 655 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und für die ganze Familie. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und schafft gemeinsam mit dem Wintergarten einen besonders schönen Wohnbereich.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Der direkte Zugang von der Terrasse zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, gemütliche Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Wintergarten, die weitläufige Terrasse, der schöne Garten und insbesondere der Kachelofen machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Mit drei Zimmern im Obergeschoss, großzügigen Wohn- und Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss sowie dem vielseitig nutzbaren Untergeschoss bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit viel Platz, Charme und besonderen Details.
Bewerbungen gerne per Mail
