Ganz oben mit Balkon und Weitblick: frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Westenviertel

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung liegt im 7. Stock, der obersten Etage des Hauses. Von hier aus geht der Blick frei über die Dächer von Regensburg bis weit ins Umland. Kein Nachbarhaus verstellt die Sicht, die Räume sind hell, und am Abend scheint die Sonne von Westen herein.

Auf rund 50 m² verteilen sich zwei helle Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Flur. Der Grundriss ist vielseitig: Beide Zimmer sind getrennt vom Flur aus erreichbar. Das passt zu einer WG, in der jede Person ihren eigenen Rückzugsort hat, aber auch zu Paaren, die das zweite Zimmer zum Beispiel als Büro nutzen möchten. Das größere Zimmer mit etwa 18 m² hat einen eigenen Balkon nach Westen, auf dem man abends in der Sonne sitzen und über die Stadt schauen kann. Das zweite Zimmer mit etwa 14 m² hat ein großes Fenster mit demselben Fernblick. Weil es keine Balkontür hat, sind alle Wände frei, und Bett, Schreibtisch und Regale lassen sich gut stellen. Auch die Küche hat ein Fenster und ist dadurch angenehm hell.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung ist frisch renoviert: In allen Räumen liegt ein neuer Vinylboden in Eiche-Optik, und Wände und Decken sind neu gestrichen. Die Küche ist mit einer Küchenzeile mit Kühlschrank, Spüle und Kochfeld ausgestattet, dazu kommt Stauraum in Ober- und Unterschränken. Im Bad sind eine neue Dusche und ein Handtuchheizkörper vorhanden, und im Flur gibt es Platz für eine Garderobe. Erreichbar ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug, beheizt wird sie mit Fernwärme.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Regensburger Westenviertel, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel ist grün und ruhig und dazu ein wichtiger Arbeitsstandort: Mit Infineon hat hier einer der größten Arbeitgeber Regensburgs einen Standort, zu Fuß in rund zehn Minuten erreichbar. Wer hier wohnt, hat kurze Wege zur Arbeit und lebt trotzdem in einer der schönsten Ecken der Stadt. Ein Supermarkt befindet sich direkt neben dem Haus, und in wenigen Gehminuten erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Drogerie. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür. Von dort fährt unter anderem die Linie 11 zur Universität und zum Hauptbahnhof, und auch die Altstadt ist schnell erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn. Zum Schwimmen geht es ins nahe gelegene Westbad.