| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Baujahr | 1928 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Miete | 1776 € |
|---|---|
| Kaution | 5328€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in bester Berliner Lage – direkt am Treptower Park, in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Souterrain, sind durch sehr große Fenster jedoch überraschend hell und einladend. Mit 88,8 m² Fläche, aufgeteilt in drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad, bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für:
Büronutzung:
- Arzt- oder Therapiepraxis
- Anwalts- oder Steuerkanzlei
- Atelier
- Schulungs- oder Seminarraum
- Küche: Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank – sofort nutzbar
- Boden: Hochwertige Dielen & Fliesen
- Bad: Tageslichtbad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Energieausweis: liegt vor
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Treptower Park. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus:
Grünlage: Direkter Zugang zum Treptower Park – ideal für Spaziergänge in der Mittagspause
Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Treptower Park (S8, S9, S41, S42, S85) sowie direkte Auffahrt zur Stadtautobahn – bestens für Kunden und Mitarbeiter erreichbar
Umfeld: Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe
Trotz der hervorragenden Anbindung ist es aufgrund der Seitenlagenlage erstaunlich ruhig – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder sensible Praxisräume.
