Neuwertige 5-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon in Leinburg – Ansicht Süd
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Neuwertige 5-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon in Leinburg – Schlafzimmer

Neuwertige 5-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon in Leinburg

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.91227 Leinburg – DiepersdorfBayern
Kaltmiete
1535 €
Wohnfläche
149 m²
Zimmer
5
TraumImmo-ID: 7UBFXSY
Partner-ID: 505210

Veröffentlicht am 08.11.2026 · Zuletzt geprüft am 08.11.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypErdgeschosswohnung
Etage0
Wohnfläche ca.149 m²
Baujahr2011
Schlafzimmer2
Bezugsfrei absofort
Zimmer5
Badezimmer2
HeizartFußbodenheizung
BefeuerungsartHolzpellets
KellerStellplatzBalkonGarten

Stellplätze2
ZustandNeuwertig
Etagen im Gebäude1
Nutzfläche174 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Energieausweis

B
67 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete1535 €
Nebenkosten195 €
Heizkosten90 €
Gesamtmiete1820 €
Kaution4300€
Preis pro m²12,21 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Ab sofort können Sie diese ansprechende, neuwertige Erdgeschosswohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen fünf attraktive Zimmer und zwei Badezimmer. Die alle mit einem pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet sind, der durch die Fußbodenheizung ein wohliges Wohngefühl verbreitet. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird die Wohnung durch ihre zwei Balkone. Ihnen stehen außerdem ein zwei Stellplätze für Ihre Autos sowie zwei Kellerräume zur Verfügung.


Ausstattung laut Anbieter

Glasfaseranschluss
Zimmer mit LAN- und TV-Anschlüssen
Alle Böden gefliest
Zwei getrennte Keller
Flure mit Bewegungsmelder fürs Licht


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Östlich von Nürnberg direkt am Fuße des Moritzberges in Ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr, sonnige Balkone nach Süden.
Durchgehender Fahrradweg nach Schwaig von dort weiter nach Nürnberg.
Nah-Erholung vor der Haustür durch Birkensee, Fischweiher, wild-romantische Bachläufe und Reitanlagen.

Grundschule, Schulbus,
Kinderspielplatz,
Zwei Gaststätten mit anerkannt guter, regionaler Küche.
Alles innerhalb von ca. 300 m.
Kindergarten 700 m.

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