Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, beheizbarer Pool, Außensauna, Photovoltaikanlage uvm.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen – hochwertig, gepflegt und mit viel Platz für die ganze Familie

Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen. Andere durch ihr Gefühl. Dieses Haus vereint beides.

In einer angenehm ruhigen Wohnlage im Kreis Werdau/Zwickau, erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und einen liebevoll gestalteten Außenbereich begeistert.

Auf einem ca. 999 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1994 errichtete Immobilie rund 180 m² Wohnfläche sowie einen vollständig unterkellerten Stahlbetonkeller. Die Eigentümer haben das Haus über viele Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Ein Sanierungsstau besteht nicht – hier können Sie ohne umfangreiche Investitionen einziehen und sich sofort zuhause fühlen.

Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, wie viel Wert auf Qualität, Pflege und Wohnkomfort gelegt wurde. Der liebevoll angelegte Garten bildet gemeinsam mit dem beheizbaren Pool, der großzügigen Außensauna, dem Pavillon sowie der sonnigen Terrasse mit Wintergarten eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und familienfreundlicher Grundriss mit drei Zimmern, einer Küche, einem modernen Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem einladenden Flur. Die Fußbodenheizung sorgt in dieser Etage für ein angenehmes Wohngefühl, während der Kamin an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine Klimaanlage gewährleistet auch im Sommer angenehme Temperaturen.

Das Obergeschoss wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und bietet mit vier Zimmern, einem modernen Badezimmer sowie der Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Küche ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder das Mehrgenerationenwohnen. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Auch diese Etage verfügt über eine Klimaanlage und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit.

Der vollständig trockene Keller in massiver Stahlbetonbauweise bietet mit mehreren Kellerräumen, Waschraum und Heizungsraum großzügige Abstell- und Nutzflächen.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Im Jahr 2013 wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert. 2019 erhielt das Gebäude neue Kunststofffenster im Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind doppelt verglaste Fenster vorhanden. Ein weiteres Highlight stellt die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,5 kWp inklusive Batteriespeicher und die Solarthermieanlage dar, die langfristig zur Senkung der Energiekosten beiträgt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit einer Größe von ca. 6 × 6 Metern, einen Schuppen sowie weitere praktische Nutzflächen. Auf Wunsch können ausgewählte Möbel gegen eine separate Abschlagszahlung übernommen werden.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität, moderne Technik und einen außergewöhnlichen Freizeitwert auf ideale Weise. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Lage