Wohngebäude - Eingangsseite
Wohngebäude - Ansicht hinten
Küche
Wohnen/Kochen Wohnbereich
Bad
Schlafzimmer
Schlafen - Blick zur Ankleide
Ankleidezimmer
Gäste / Kind / Schlafen
Fluransichten
Abstellraum
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 91 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Kaltmiete | 1100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 300 € |
| Gesamtmiete | 1400 € |
| Kaution | 3000€ |
| Preis pro m² | 15,38 €/m² |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit elf Parteien, das im Oktober 2023 neu errichtet wurde. Das Gebäude liegt zentral im Herzen von Schwanewede, während die Wohnung selbst angenehm und ruhig nach hinten ausgerichtet ist.
Ein durchdachter Grundriss und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein exklusives und komfortables Wohnambiente. Der Bezug ist nach Absprache ggfs. schon vor dem 1. Februar 2027 möglich.
Ausstattung & Highlights
•Wohnen & Kochen: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich inklusive einer neuwertigen Einbauküche (Nutzungsüberlassung im Mietpreis enthalten).
•Balkon: Großer Balkon in Ost-Süd-Ausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Gästezimmer betreten werden kann.
•Privatsphäre: Geräumiges Schlafzimmer mit einem praktischen, angrenzenden Ankleidezimmer.
•Bad: Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-In-Dusche und ergänzendem Handtuchheizkörper.
•Komfort & Stauraum: Separater Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. (Hinweis: Ein separater Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradabstellraum sind nicht vorhanden.)
•Böden & Klima: Edler Holzdesign-Vinyllaminatboden in den Wohnräumen und im Flur, stilvolle Fliesen im Bad und Hauswirtschaftsraum. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, unterstützt durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
•Technik & Medien: 3-fach wärmeschutzverglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden sowie ein vollständiger Glasfaser-Internetanschluss direkt in der Wohnung (eigenes Vertragsverhältnis des Mieters). (Hinweis zum TV-Empfang: Es ist kein klassischer Kabel- oder Satellitenanschluss vorhanden; Fernsehen erfolgt flexibel über das Internet / IPTV via Glasfaser nach eigener Wahl.)
•Barrierefreiheit: Fahrstuhl direkt vom Eingangsbereich erreichbar.
•Inklusive: Ein fester PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist im Mietpreis inbegriffen.
•Energieeffizienz: Dank des hohen KfW 55-Standards (Energiebedarf nur 21,80 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse A+) profitieren Sie von niedrigen Heizkosten. (Hinweis: Die Stromkosten für die Wohnung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.)
Die barrierefreie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Anspruchsvolle, die modernen Wohnkomfort schätzen.
Hinweis für Bewerber: Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mit.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortskern von Schwanewede, in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Des Weiteren überzeugt die Umgebung durch:
•Verkehr: Hervorragende Anbindung an die A27 Richtung Bremen und umliegende Städte sowie gut ausgebauter ÖPNV in Fußnähe.
•Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Banken, Restaurants, Bäckereien und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar.
•Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Allgemeinmediziner, Apotheken sowie Freizeitangebote (Kino, Fitnessstudios) befinden sich im direkten Umkreis.
