Schöne 3 Zimmer Wohnung in Dortmund Marten

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

- **3 Zimmer**, ca. **52 m²**, hell und freundlich geschnitten
- **Erdgeschoss**
- **Komplett renoviert** (Renovierung vor einem Jahr) – neuwertiger Zustand
- **Südbalkon** – Sonne satt für gemütliche Stunden im Freien
- **Kellerabteil** vorhanden
- Ruhige Lage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Ideal für Paare oder Single
- Stellplätze in der Umgebung vorhanden

**Miete:**
- Kaltmiete: 596,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizung: 283€
- Warmmiete: 879€
- Kaution: 3 Kaltmieten (1.776,00 €)
- Verfügbar: ab 01.12.2026 eventuell früher

Sonstiges

Berücksichtigt werden ausschließlich Bewerber:innen mit positiver Schufa-Auskunft.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse folgende Informationen mit:

- Name und Vorname mit Alter aller einziehenden Personen
- Beruf / Tätigkeit
- Einkommensverhältnis
- Anzahl der einziehenden Personen
- Haustiere (falls vorhanden, welche)
- Einzugsdatum

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil **Dortmund-Marten**, im Dortmunder Westen. Der Stenrodeweg ist eine ruhige Wohnstraße im Grünen und dennoch bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – die **Straßenbahnlinie U44** (Marten ↔ Westfalenhütte) bringt Sie bequem in die Dortmunder Innenstadt sowie zur Technischen Universität Dortmund. Auch die Anbindung an B1/A40 ist schnell erreichbar, ideal für Berufspendler.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Ärzte und eine Apotheke fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entlang der Martener Straße
- Schulen und Kindergärten im Stadtteil
- Grünflächen und Naherholung, ideal für Spaziergänge
- Gute Anbindung an Universität, Fachhochschule und Dortmunder Innenstadt