Beschreibung der Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler diese helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Kiel-Gaarden anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Räume und klassische Altbaudetails wie hohe Decken und charaktervolle Fensterformen.
Alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar und ähnlich groß geschnitten. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Interessenten mit zusätzlichem Platzbedarf, beispielsweise für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist aufgrund der Raumaufteilung grundsätzlich gut vorstellbar.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die Wohnräume sind mit einem neuwertigen Designbelag ausgestattet. Die hell getäfelten Decken verleihen den Räumen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer bietet angenehme Stellmöglichkeiten und verfügt über einen Zugang zu einem kleinen Balkon mit Morgensonne. Zusätzlich besteht über eine Schiebetür eine Verbindung zum angrenzenden Zimmer, wodurch sich je nach Nutzung ein offenes Wohngefühl oder eine klare Raumtrennung schaffen lässt.
Die Küche ist mit einem Herd, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Spüle und Hängeschränken ausgestattet. Auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz. Zudem bietet die Küche ausreichend Raum für einen kleinen Essbereich mit Tisch und Stühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon.
Das hell geflieste Duschbad präsentiert sich gepflegt und funktional. Eine Gegensprechanlage befindet sich im Flur. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Eine Mindestmietlaufzeit von 3 Jahren ist gewünscht. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung der Kaltmiete um 30,00 € vereinbart. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Selbstzahler als Mietinteressenten berücksichtigt werden können.
Die Wohnung kann ab sofort oder nach Absprache bezogen werden.
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