Vielseitige Gewerbefläche mit 180 m² Nutzfläche & 2 Stellplätzen in zentraler Lage von Unterhaching

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Vielseitige Gewerbeeinheit mit großzügigem Untergeschoss in Unterhaching

Diese gepflegte Gewerbeeinheit in der Grünwalder Straße 20 in Unterhaching bietet auf rund 180 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss, vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die ca. 75 m² große Erdgeschossfläche bildet den repräsentativen Hauptbereich der Einheit und eignet sich ideal für einen Showroom, Studio, Büro, Praxis- oder Beratungsbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Spielraum für eine individuelle Einrichtung und Aufteilung. Durch die Nutzung als ehemaliges Fotostudio ist die Fläche bereits auf eine kundenorientierte und repräsentative Nutzung ausgelegt.

Über die interne Verbindung gelangt man in das großzügige Untergeschoss mit ca. 105 m², das die Erdgeschossfläche optimal ergänzt. Die zusätzlichen Flächen eignen sich hervorragend als Lager-, Archiv-, Arbeits- oder Nebenflächen und ermöglichen es, den repräsentativen Bereich im Erdgeschoss frei und ordentlich zu halten.

Zwei zugehörige Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Dank der Kombination aus einer gut nutzbaren Erdgeschossfläche, einem großzügigen Untergeschoss und zwei Stellplätzen bietet die Einheit eine interessante Grundlage für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen Auftritt und gleichzeitig ausreichend Neben- und Lagerflächen legen.

Ob Studio, Showroom, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb – die Fläche lässt sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle gewerbliche Nutzung.

Lage