| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m² |
| Zimmer | 5,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 986 m² |
|---|
| Kaufpreis | 329.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.350,00 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese großzügige Eigentumswohnung bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein vielseitiges Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Die 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung und den besonderen Außenbereich.
Ein echtes Highlight ist die ca. 22,20 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Durch die Südwest-Ausrichtung profitieren Sie insbesondere am Nachmittag und Abend von einer sehr guten Besonnung. Ein teilweise überdachter Bereich ermöglicht zudem eine vielseitige Nutzung.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Familien, Paare sowie Kapitalanleger. Dank der großzügigen und flexibel nutzbaren Raumaufteilung bietet sie darüber hinaus sehr gute Voraussetzungen für eine Zimmervermietung.
Besonders interessant ist die bereits langjährig bewährte Vermietungssituation: Die Wohnung wird seit vielen Jahrenan Polizeistudierende vermietet, was eine attraktive Eignung als Kapitalanlage bestätigt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Aufgrund des Baujahres entsprechen Teile der Ausstattung dem ursprünglichen Standard; insbesondere bei den Holzfenstern besteht perspektivisch Modernisierungsbedarf.
Gerne überzeugen wir Sie persönlich von dieser besonderen Wohnung.
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