Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer 1
Arbeitszimmer 2
Bad 1
Bad 2
Küche 1
Flur 1
Eingangsbereich
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 60 m² |
| Baujahr | 1925 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaltmiete | 500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Gesamtmiete | 650 € |
| Kaution | 1500€ |
| Preis pro m² | 10,83 €/m² |
Ziehen Sie noch vor Weihnachten in Ihr neues Zuhause!
Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit zweieinhalb Zimmern und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können.
Eine Besonderheit der Wohnung ist das halbe Zimmer, das durch ein erhöhtes Podest oberhalb des Aufzugsschachts geprägt ist. Aufgrund dieser baulichen Gegebenheit wird der Raum nicht als vollwertiges Zimmer ausgewiesen. Mit einer durchdachten Einrichtung und kreativer Nutzung der unterschiedlichen Raumhöhen bietet er jedoch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum.
In den Wohnräumen ist ein moderner Vinylboden in eleganter, dunkler Holzoptik verlegt. Die zahlreichen Fenster sorgen in Kombination mit den weißen Wänden und Türen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bilden einen ansprechenden Kontrast zum dunklen Boden.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der bequem bis in die dritte Etage führt. Von dort aus ist lediglich eine weitere Treppe zu überwinden, um die Wohnung zu erreichen.
Die Wohnung bietet damit eine attraktive Kombination aus Helligkeit, einem individuellen Grundriss und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen, um sich ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, helle Räume und einen individuellen Dachgeschosscharakter.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Vinylboden in ansprechender Holzoptik in den Wohnräumen und im Flur
- Weiße Wände, Decken und Innentüren für ein helles und freundliches Wohnambiente
- Zahlreiche Fenster mit Kunststoffrahmen, die für viel Tageslicht sorgen
- Separater, gefliester Küchenraum ohne Einbauküche, mit Anschlüssen zur individuellen Küchengestaltung
- Tageslichtbad mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC
- Zusätzliches halbes Zimmer mit erhöhtem Podest und individuellen Nutzungsmöglichkeiten
- Heizkörper in den einzelnen Räumen
- Aufzug bis in die dritte Etage; die Wohnung ist von dort über eine weitere Treppe erreichbar
Die Kombination aus hellen Wohnräumen, pflegeleichten Bodenbelägen und dem besonderen Grundriss bietet eine attraktive Grundlage für die individuelle Einrichtung.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Zentraler geht es kaum! Die Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone und bietet damit eine hervorragende Ausgangslage für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Feinkostgeschäft und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, wodurch die Lage auch für Familien attraktiv ist.
Der Bahnhof ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover, Minden und Bielefeld.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, kurzen Wegen im Alltag und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
