| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 255 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 472 m² |
|---|
| Kaufpreis | 369.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.447,06 €/m² |
| Provision | 5,95% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 präsentiert sich als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine klassische Wohnimmobilie mit großzügigen Einheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen.
Das Gebäude verfügt über drei räumlich voneinander getrennte Bereiche und bietet damit eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche. Vier Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon schaffen ein attraktives Raumangebot, das insbesondere für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf interessant ist.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet ebenfalls vier Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Der funktionale Grundriss sorgt auch hier für gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.
Das Dachgeschoss ergänzt das vorhandene Flächenangebot um zwei Zimmer, Küche und Badezimmer und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Grundstück gehört ein Garten, der den Bewohnern als gemeinschaftliche Aufenthalts- und Erholungsfläche zur Verfügung steht. Ein Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Zwei Garagen erweitern das Angebot und stellen einen zusätzlichen Mehrwert für die Vermietung dar.
Durch die Kombination aus großzügigen Wohneinheiten, Balkonen, Garten und Garagen bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger. Gleichzeitig bleibt perspektivisch auch die Möglichkeit bestehen, eine der Einheiten selbst zu nutzen und die übrigen Bereiche weiterhin zu vermieten.
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