Stilvoll Wohnen & Flexibel Nutzen: Teilmodernisierte Gründerzeitvilla in Forst (Lausitz)

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Diese charmante Gründerzeitvilla in begehrter Top-Lage von Forst (Lausitz) vereint historischen Charakter mit enormem Potenzial und bietet auf rund 262 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.

Das im Jahr 2004 komplett modernisierte Erdgeschoss überzeugt auf ca. 105 m² mit einem durchdachten 4-Raum-Grundriss und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Ein Wannenbad, ein gemütlicher Kamin sowie eine geschlossene, beheizte Loggia mit herrlichem Ausblick auf das Grundstück runden diese Ebene ab. Auch das Obergeschoss umfasst eine ca. 105 m² große 4-Raum-Wohnung im gleichen hellen und geräumigen Schnitt, bei der – abgesehen von dem 2004 modernisierten Bad – alles nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann; hier lässt sich mit historischen Details wie einem funktionstüchtigen Kachelofen und einer ebenfalls geschlossenen, beheizten Loggia der authentische Gründerzeit-Charme wunderbar wiederbeleben. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit ca. 51 m² als gemütliche Einheit ab, die einen großen, offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen tollen Ausblick durch großzügige Dachfenster bietet.

Das Gebäude präsentiert sich voll unterkellert und stellt neben reichlich Vorrats- und Lagerfläche ein zusätzliches WC sowie einen praktischen Wasch- und Trockenraum inklusive Dusche zur Verfügung. Im Rahmen der Teilsanierung im Jahr 2004 wurden insbesondere Dach, Fassade und Fenster runderneuert. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage, während die Beheizung über eine Gasheizung erfolgt, deren Modernisierung in den kommenden Jahren eingeplant werden kann.

Ein absolutes Highlight ist das 3.063 m² große, weitläufige Grundstück mit Garten- und Forstfläche, das viel Freiraum für verschiedenste Ideen lässt. Das Anwesen wird durch eine voll ausgestattete Hobbywerkstatt, zwei Garagen, mehrere Außenstellplätze sowie praktisches Nebengelass – das sich ideal für Kleintier- oder Hühnerhaltung eignet – komplettiert. Eine außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigen Perspektiven in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

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Lage