| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 56 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 171.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.053,57 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Traunreut. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine schöne Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten.
Der einladende Eingangsbereich verbindet die verschiedenen Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche samt Glaskabine, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Grünflächen und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter der Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine Wohnimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis erwerben möchten.
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