| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 94 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 421 m² |
|---|
| Kaufpreis | 298.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.170,21 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese charmante massive Doppelhaushälfte überzeugt mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem vollständig eingefriedeten Grundstück – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Entspannen kombinieren möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 96 m² Wohnfläche mit einer angenehmen Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden.
Das Obergeschoss (80qm) bietet vier weitere Räume, die sehr offen gestaltet sind, z.B. durch Fachwerkkonstruktion, welche einen besonderen Charme hervorruft, sowie ein zusätzliches Bad mit WC. Aufgrund der Deckenhöhe von ca.1,85 m bis 2,05 m wird diese Ebene als Nutzfläche ausgewiesen, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse (24qm) vor dem Haus mit vorgelagertem Pool – perfekt für entspannte Sommertage und gesellige Stunden im Freien.
Zum Anwesen gehören außerdem ein massives Nebengebäude mit historischem Charakter sowie zwei Carports. Das komplett eingezäunte Grundstück sorgt für Privatsphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kind oder Haustieren.
Ausstattung
• Massive Doppelhaushälfte mit Teilkeller
• ca. 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• Wohnzimmer mit Kamin
• Rollläden an allen Fenstern im EG
• Bad mit Eckbadewanne und Dusche
• Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Obergeschoss mit 3 Zimmern und zusätzlichem Bad (80qm)
• Terrasse mit Pool
• Historisches massives Nebengelass, ca. 40qm
• Zwei Carports
• Komplett eingefriedetes Grundstück
• Glasfaserkabel vor dem Haus
Weitere Angaben
ca. 200m zum Wasser, mit Zugang
Objektzustand: saniert 2018
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 421 m²
Terrassenfläche: ca. 24 m²
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