| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 190 m² |
| Zimmer | 8 |
|---|
| Grundstücksfläche | 819 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 50 m² |
| Kaufpreis | 49.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 257,89 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Dieses Haus hat schon so manche Geschichte erlebt. Etwa 1912 erbaut, beherbergte er zuletzt einen gemeinnützigen Verband, der in den vergangenen Jahren so einiges investiert und modernisiert hat.
Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über 2 Ebenen. Reichlich Stauraum ist nicht nur in dem Nebengebäude, sondern auch im noch nicht ausgebauten Dachboden.
Auch wenn man noch etwas umbauen und investieren muss, um hier zu wohnen, lohnt sich ein genauer Blick dennoch.
Nun einfach einmal zu den Investitionen.
Ein Bad fehlt. Zwar sind Sanitärräume vorhanden aber eine Dusche oder Wanne muss her. Ihr Vorteil ist, dass das spätere Bad eine schöne Größe hätte. Die Anschlüsse liegen auch schon und so ist der Aufwand überschaubar.
Der Maler muss ran und der Fußbodenleger ist gefragt. In einigen Räumen sind recht gut erhaltene Dielen zu sehen.
Durch den vorhandenen Platz und die Lage in der Stadt, bietet sich diese Immobilie auch ganz gut als Familiensitz mit Büro an. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits jetzt da.
Der Garten
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, die in etwa hinter der Garage beginnt.
Nebengebäude
Hier kommen auch „Schrauber“ auf Ihre Kosten. Das Nebengebäude mit dem überdachten Stellplatz bietet für viele Hobbys den gewünschten Platz.
Wir sind der Meinung, dass Sie etwas verpassen würden, wenn Sie sich die Immobilie nicht einmal ganz unverbindlich ansehen.
Eine etwa 2 Jahre junge Gasheizung, recht neue Fenster, eine ansprechende Fassade und ein Eingangsportal, wie es heute nur noch selten zu finden ist.
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