| Kaufpreis | 515.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Repräsentative Stadtvilla mit historischem Charme und vielseitigem Nutzungspotenzial
Diese charmante Stadtvilla vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen bietet Raum für individuelle Träume.
Die Immobilie bietet drei separate Wohneinheiten.
mit klassische Zimmerstrukturen und großzügige Grundrissen.
Wohneinheit 1: Großzügigkeit auf zwei Ebenen im EG und OG
Die Wohnung 1 besticht durch ihre repräsentative Weite und den direkten Bezug zum Außenbereich.
Über einen zentralen Flur gelangt man in zwei herrschaftliche Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Besonderes Highlight sind das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, die sonnige Terrasse und der charmante Wintergarten.
Ebenso sorgt ein großzügiger Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Über eine separate Innentreppe gelangt man in zwei zusätzliche, ruhig gelegene Zimmer, welche die Wohneinheit, als Schlaf- oder Arbeitsbereich, ergänzen.
Wohneinheit 2: Lichtdurchflutetes Wohnen im Obergeschoss
Die zweite Einheit bietet klassischen Komfort mit einem einladendenden Flur, einem Wohnzimmer mit eigenem Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem weiteren Zimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne.
Ein weiterer großer Balkon ist in dieser Etage über das Treppenhaus zu erreichen.
Wohneinheit 3: Gemütlichkeit im Dachgeschoss
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine kluge Raumausnutzung und behagliches Ambiente.
Es gibt einen Flur, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank.
Ein weiteres zusätzliches Zimmer kann als als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet diese Wohneinheit ab.
Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separater Haus-Abstellraum für die gemeinschaftliche Nutzung.
Untergeschoss: Raumwunder im Kellergeschoss.
Das Kellergeschoss bietet eine außergewöhnliche Nutzfläche.
Dort befinen sich 6 großzügige Räume, welche ideal für Hobbys, Werkstatt oder als Archiv nutzbar sind und 2 kleinere Nebenräume.